Diagnostic loi Boutin
Votre Diagnostic loi Boutin à Lannion et Perros-Guirec
Le diagnostic loi Boutin est assez proche de celui de la loi Carrez, en cela qu’il rend compte de la superficie d’une habitation. La différence est que ce métrage loi Boutin s’attache uniquement à la superficie habitable. Les parties non habitables du logement (combles non aménagés, grenier, véranda, réserve ou remise…) ne sont donc pas prises en compte.
Ce diagnostic réalisé par un professionnel certifié est obligatoire pour tous les propriétaires souhaitant mettre leur bien en location à Trégor et dans le Finistère. Sa durée de validité est illimitée, tant qu’aucune modification de cloisonnement n’est réalisée dans le logement.
Comment se passe un diagnostic loi Boutin ?
Le diagnostic Loi Boutin est une procédure légale en France qui vise à mesurer la surface habitable d’un logement mis en location. Cette mesure est importante car elle permet au locataire de connaître la superficie exacte du logement qu’il va louer. Voici les étapes typiques d’un diagnostic Loi Boutin que vous pouvez expliquer à un potentiel client d’une entreprise de diagnostic immobilier :
- Collecte de documents :
- Le propriétaire ou le bailleur fournit tous les documents relatifs au logement, tels que le plan du logement, le contrat de location, et tout document permettant de déterminer la superficie habitable.
- Visite du logement :
- Votre expert en Loi Boutin Diagno Immo se rend sur place pour effectuer une inspection du logement. Il prend des mesures précises de chaque pièce habitable, en excluant les parties non habitables, comme les caves, les garages, les balcons, les terrasses, les greniers non aménageables, etc.
- Calcul de la surface habitable :
- À partir des mesures prises lors de la visite, Diagno Immo calcule la surface habitable conformément aux critères définis par la Loi Boutin. Il s’assure d’exclure les parties non prises en compte dans le calcul.
- Rédaction du certificat Loi Boutin :
- Nous rédigeons un certificat de mesurage Loi Boutin précisant la surface habitable du logement. Ce certificat est un document légal qui doit être annexé au contrat de location du logement.
- Présentation des résultats au client :
- Nous rencontrons le propriétaire ou le bailleur pour lui présenter les résultats du diagnostic et lui remettre le certificat Loi Boutin et expliquons les implications légales de cette mesure.
- Remise du certificat Loi Boutin :
- Le certificat Loi Boutin est remis au propriétaire ou au bailleur pour être inclus dans le dossier de location du logement.
Le diagnostic Loi Boutin est essentiel pour assurer la transparence dans les transactions de location en France, en permettant aux locataires de disposer d’une information claire sur la surface habitable du logement. Il permet également de prévenir les litiges potentiels liés à la superficie du logement loué.
Diagno Immo peut également réaliser pour vous toutes sortes de diagnostics, dont notamment le diagnostic DPE.